V oblasti bývania a komunálnych služieb je veľa chronických problémov. Jedným z typických a všadeprítomných problémov je zatekanie strechy v bytovom dome. Kvôli tomu, čo sa môže vyskytnúť a aké sú spôsoby jeho eliminácie pre rôzne typy náterov - ďalej v článku.
Je jasné, že problém zatekania sa týka obyvateľov horných poschodí. Niektorí z nich sa s tým ale nestretnú nikdy, niektorí zriedkavo a niekomu voda kvapká zo stropu takmer neustále.
Aký môže byť dôvod, prečo strecha zateká? Dá sa to zhrnúť do jednej vety: porušenie strešného koberca. Ale môže sa to stať rôznymi spôsobmi.
Ale v každom prípade, kým skutočný zdroj problémov, ktoré Tečie vám strecha - vo väčšine prípadov sú opravy zbytočné, pretože problém sa nemusí vyriešiť okamžite, ale môže sa znova objaviť po pomerne krátkom čase.
Kde tečie?
Hľadanie škôd začína analýzou. Podľa povahy prejavu úniku môže byť:
- Búrka - ktoré sa objavujú počas dažďa alebo nejaký čas po ňom
- Zasnežené - objavujú sa počas aktívneho topenia snehu, môžu sa však vyskytnúť aj v dôsledku rozmrazovania spodnej vrstvy v dôsledku výmeny tepla snehu s teplejšou strešnou krytinou
- "Suché" - vyskytujú sa v teplom a suchom období. Spôsobené kondenzáciou v strešnom priestore
- "blikanie" - objavuje sa náhodne, nie pri každom zrážke a závisí od neznámych faktorov. Môže to byť spôsobené mikrotrhlinami v strešnom materiáli alebo vetrom fúkajúcim zrážky pod presah strechy, nesprávna inštalácia parapetu
Ďalším krokom bude fyzické hľadanie miest, kde strecha zateká. Na plochej streche je táto úloha jednoduchšia ako na šikmej – nie vždy je však úspešnejšia.
Najprv je potrebné napríklad pomocou meracej pásky porovnať miesto zatekania v byte na najvyššom poschodí s príslušným bodom na streche.
Poradte! Na možné miesto úniku sa môžete pripevniť pomocou orientačných bodov - prístupové studne, vetracie kanály, vývody pre kanalizačné potrubia
Ak je poškodenie v príslušnom bode viditeľné voľným okom, príčina sa mohla nájsť. Možno - keďže ploché strechy, zvyčajne pokryté valcovanými materiálmi, sú v tomto smere dosť zákerné.
Pod nimi sa môžu vytvárať vzduchové bubliny, ktoré následne prasknú a začnú hromadiť vlhkosť a pomaly ju prenášajú na podlahovú dosku.
Náplasť na viditeľné poškodenie preto nemusí problém vyriešiť – najmä ak sa chyba vytvorila už dávno. Pod hydroizoláciou sa musela nahromadiť voda.
Na šikmej streche sa s obhliadkou začína od podkrovia – na mieste údajného zatekania študujú stav hydroizolácie, krokiev, podlahy a stropov. Miesto zatekania strechy sa môže prejaviť vlhkými fľakmi, známkami plesní, hnilobou drevených konštrukcií.
Na strechách s plechovou krytinou však tiež nie je nezvyčajné, že voda steká po jednom alebo viacerých susedných miestach dosť ďaleko od miesta zatekania. Potom sa vykoná vonkajšia kontrola - na vonkajšej strane strechy sa kontroluje stav križovatiek strešných svahov, výstupy rôznych komunikácií a drenážny systém.
Hromadenie listov a iných nečistôt v týchto oblastiach môže často spôsobiť hromadenie vody, ktorá môže presakovať do kĺbov. strešný materiál „spätný prúd“.
Čo je príčinou výskytu?
V mnohých prípadoch, najmä ak je poškodenie strechy chronické, je veľmi ťažké spoľahlivo určiť jeho príčinu.
Existuje však určitý štandardný súbor faktorov, ktoré prispievajú k tomu, že strecha tečie, a mnohé z nich môžu pokračovať vo svojom vplyve na opravenú plochu a rýchlo ju znehodnotiť.
Medzi nimi:
- Dátum spotreby strešného materiálu
- Mechanické poškodenie pri vykonávaní akejkoľvek práce
- Poškodenie ochrannej vrstvy strešného materiálu pri odstraňovaní snehu, čo ďalej spôsobuje jeho koróziu
- Porušenie technológie zastrešenia
- Vystavenie vlhkosti a ultrafialovému svetlu
- Účinky vetra na plošné materiály povlaku, ich ohýbanie a trhanie
- Vysoké (ako zo slnečného žiarenia, tak aj z vetracích potrubí alebo komínov) alebo nízke teploty. Tie znižujú elasticitu valcovaných materiálov a pri pohybe častí budovy prasknú
- Ak je trávnik usporiadaný na plochej streche, strešnej krytine, s nesprávnym vybavením. Môžu byť poškodené koreňmi rastlín
Poradte! Obyvatelia horných poschodí, najmä ak vedia, že strecha nebola dlho opravovaná a môže byť v predhavarijnom stave, stojí za to vyrušiť kanceláriu údržby bytov na plánovanú kontrolu. Vzhľadom na časté zanedbávanie servisných organizácií pri plnení ich povinností je vhodné sledovať ich činnosť. Plánovaná kontrola strechy by sa mala vykonávať dvakrát ročne - na jar, po skončení topenia snehu a na jeseň - pred začiatkom zimnej sezóny. Problému sa dá ľahšie predchádzať skôr, ako sa potenciálne nebezpečenstvo zmení na skutočné škody.
Ako opraviť?
Prirodzene, poradie opravy závisí od rozsahu poškodenia a od ich povahy a od materiálu strechy.Ak je strecha vyrobená z bitúmenových materiálov, sú možné dve možnosti: miestne opravy a veľké opravy.
Prvý sa vykonáva na relatívne čerstvých náteroch, kde si hlavná časť strechy zachovala normálny výkon.
Spravidla sa okolo miesta poškodenia vyreže kus krytiny s odsadením aspoň pol metra. Výsledná "škvrna" je naplnená polymérnym tmelom alebo tekutou gumou.
Ak povlak stratil svoju elasticitu, tu nepomôže žiadne záplatovanie, netesnosti sa budú objavovať pravidelne a na rôznych miestach. V takýchto prípadoch ušetrí len kompletná výmena strešného koberca s tým, že starý náter sa vyčistí až do základov.
Strechy z rôznych druhov škridiel zvyčajne trpia praskaním v dôsledku tepelnej deformácie (rozpínania) na styku s rôznymi strešnými prvkami.
Predtým oprava strechy je potrebné odstrániť poškodenú časť a spevniť nosnú konštrukciu - spevniť krokvy ich spojením, ako aj prepravku, aby sa vylúčila možnosť posúvania dlaždíc.
Strechy z plošných materiálov sú väčšinou predmetom rovnakých problémov.
Sú riešené nasledovne:
- Značné poškodenie plechu - jeho úplná výmena, v súlade s príslušnou technológiou
- Bodové poškodenie: pre plechy - spájkovanie s následným utesnením špeciálnymi polymérnymi zlúčeninami, pre bridlicu - nálepka zo sklenených vlákien so špeciálnou hydroizolačnou impregnáciou
- Únik na miestach, kde sa nachádzajú upevňovacie prvky. Spravidla sa tvorí kvôli nekvalitným tesneniam, menej často kvôli hrdzaveniu hlavy klinca alebo samotnej samoreznej skrutky. Zlomenú časť je potrebné vymeniť.Väčšinou sa to však podpisuje pod používanie nekvalitných komponentov, preto sa treba pripraviť na to, že problém bude pravidelný. Je lepšie vymeniť všetky upevňovacie prvky vopred.
Je jasné, že odstránenie netesností strechy je možné aj v tých najťažších prípadoch. Toto povolanie je však namáhavé a „kvapky“ zo stropu pravdepodobne nepotešia obyvateľov.
Preto by sa vždy mali dodržiavať dve základné pravidlá: sledovať správne usporiadanie strechy a potom pravidelne sledovať jej stav.
Pomohol vám článok?