Myšlienka premeny studenej podkrovia na pohodlné a teplé podkrovie je celkom lákavá. Vyskytuje sa spravidla vtedy, keď úžitková plocha domu prestane jeho obyvateľom stačiť a na pozemku už nie je voľný priestor. Navyše cena prerábky je oveľa nižšia ako kompletná demontáž strechy a postavenie plnohodnotnej novej podlahy.
Dizajn podkrovia
Ak chcete vytvoriť obytné podkrovie, musíte najskôr vytvoriť jeho projekt. Je to potrebné, aby sa podkrovie nezrútilo a dlho vydržalo.
Poznámka!
Je vhodné zveriť takúto prácu odborníkom.
S najväčšou pravdepodobnosťou bude potrebná čiastočná transformácia krokvového systému as výraznou zmenou hmoty nadstavby spevnenie základov a stien.
Ak neplánujete výrazné zmeny, môžete projekt urobiť sami.
Krokvové systémy
Malo by sa to vziať do úvahy strešné konštrukcie strechy sú rozdelené do dvoch hlavných typov.
- Závesné trámy priamo spočívajú iba na vonkajších stenách budovy.
- Vrstvené - krokvy spočívajú aj na vnútorných stenách alebo prídavných podperách na vonkajších stenách. V tomto prípade nebude možné vytvoriť jediný priestor pod strechou, pretože podpery nemožno odstrániť.
Samotné podkrovné izby sa líšia dizajnom.
- Rozdiel medzi podkrovím a podkrovím, ktoré má kombinovanú strechu, je v tom, že zaberá celý priestor a má šikmý strop. Jeho steny sú kombinované s vonkajšími.
- Analógy s bočnými priečkami medzi vonkajšou a vnútornou stenou.
Pracovné etapy
Predtým, ako urobíte podkrovie v podkroví, mali by ste postupovať podľa týchto krokov.
- Tvorba projektu.
- Príprava materiálov a nástrojov.
- Kontrola a následné zosilnenie podľa potreby nosných konštrukcií.
- Izolácia strechy.
- Usporiadanie vchodu.
- Povrchové obloženie.
Rekonštrukcia priestorov
Na začiatku práce musíte transformovať krokvový systém.
Nevyhnutné úkony
- Keď je výška podkrovného priestoru dostatočná na vybavenie podkrovia, strecha sa nemusí demontovať. Potrebujete len preskúmať krokvy. Ak na nich zistíte nejaké poškodenie, potom trámy opravte alebo vymeňte.
- Ak je odkaz strešný systém vo výbornom stave, potom, než si zarobíte podkrovie, stačí položiť podlahu. Za týmto účelom položte izoláciu medzi oneskorenia. Potom položte listy OSB, drevotriesky alebo dosiek. Upevnite ich skrutkami.
- Medzi krokvy musíte tiež položiť tepelný izolátor. Predtým je potrebné vykonať zapojenie inžinierskych komunikácií.
- Aby malo podkrovie dostatok prirodzeného svetla, musíte vyrezať otvory a vybaviť ich okennými blokmi.
- V súčasnosti výrobcovia vyrábajú špeciálne svetlíky s dizajnom, ktorý je vhodný na inštaláciu na naklonených rovinách a blízko strechy.. Návod odporúča namontovať práve takéto bloky do vytváranej miestnosti.
- Okná musia byť nainštalované pred inštaláciou tepelnej izolácie.. Zároveň sú vytvorené aj otvory pre dvere.
- Podľa potreby sa strecha v mieste osadenia tvárnic nanovo natrie náterom. Spoje medzi strechou a rámom sú utesnené.
- Nezabudnite, že priestor pod strechou musí byť vetraný.
Izolácia strechy
Pred vybavením obytného podkrovia je potrebné zatepliť strechu, aby sa vytvorila zdravá mikroklíma a chránili sa konštrukčné prvky.
Na tento účel môžete použiť minerálnu vlnu, listovú penu alebo striekanú polyuretánovú penu.
- Pred izoláciou strechy, je potrebné vykonať potrebné inžinierske komunikácie.. Elektrické drôty, vykurovacie potrubia atď., Najlepšie je umiestniť do špeciálneho zvlnenia.
- Tepelný izolátor musí byť položený tesne, nemali by zostať praskliny a dutiny.
- Zospodu a nad izoláciou je položená fóliová hydroizolácia, pripevnená konzolami k guľatine.
Poznámka!
Filmové panely sa musia prekrývať, šírka presahu by mala byť 10 cm.
Nenaťahujte izoláciu.
- Ďalej sú steny opláštené doskami OSB alebo GKL, všetky spoje sú zatmelené. Keď je usporiadané podkrovie alebo podkrovie obytného typu, takýto hladký a rovný povrch je ideálny na obkladové práce.
Výstup do podkrovia
Keď vybavíte miestnosť pod strechou, musíte do nej pohodlne vyliezť. To si vyžaduje rebrík.
Tu sú rôzne možnosti.
- Niekedy sú namontované otvorené pouličné schody vedúce na terasu alebo balkón. V drvivej väčšine prípadov sa však stavajú vnútorné schodiská.
- Pokiaľ ide o dizajn, pred vytvorením druhého poschodia z podkrovia je najlepšou možnosťou postaviť točité alebo stredné stacionárne schodisko z dreva.
Obkladové práce
Jemné zakončenie podkrovia spočíva v dekoratívnom obklade jeho podlahy a šikmých stien.
Všetko závisí od vašej fantázie.
- Steny môžu byť pokryté tapetami alebo dekoratívnou omietkou.
- Mnoho majiteľov dáva prednosť oplášteniu podkrovia drevenou alebo plastovou šindľou. Tento obklad vyzerá organicky a atraktívne.
- Ak podlahové trámy alebo krokvy zostanú vyčnievať, možno ich ozdobiť napríklad náterom alebo morením a následným lakovaním.
Poznámka!
Keď je podkrovie obytné, pri výbere obkladových materiálov nezabúdajte, že kvôli nim by sa nemali vytvárať veľké bremená.
Na základe toho by sa mali vylúčiť ťažké povrchové úpravy z vybraného rozsahu.
- Podlahu je možné pokryť doskami OSB a potom na ne položiť linoleum alebo laminát.
Čo sa dá robiť v bytovom dome
Podkrovie sa môže stať obytným priestorom pre obyvateľov bytových domov.
Podľa článku č. 36 LCD Ruskej federácie je podkrovie spoločnou nehnuteľnosťou vlastníkov bytov vo viacpodlažných budovách.
Na základe toho musíte pred prevzatím podkrovného priestoru do vlastníctva splniť nasledujúce podmienky.
- 100% písomný súhlas na rekonštrukciu podstrešného priestoru všetkými vlastníkmi bytov.
- Získanie potrebných povolení na pripojenie priestorov k bytovým družstvám, spoločenstvám vlastníkov bytov.
- Po ukončení stavebných prác a prevzatí zariadenia do prevádzky vykonajte potrebné zmeny v administratívnej a technickej dokumentácii.
- Potom nasleduje samotný zápis do vlastníctva podkrovia, teda zápis vlastníckeho práva.
Taktiež je možné získať podkrovný priestor na prenájom alebo urgentné predčasné užívanie.
Potom sa vyžaduje nasledovné.
- Získajte povolenie na prenájom od vlastníkov bytov, ako aj v HOA alebo bytovom družstve.
- Uzavrieť nájomnú zmluvu na povalu a zaregistrovať ju.
- Získajte úkon na opätovné vybavenie priestorov (po prerobení).
- Vykonajte zmeny v administratívnej a technickej dokumentácii.
- Urobiť dodatky k nájomnej zmluve s ich následnou registráciou.
Skôr ako prevezmete podkrovie do vlastníctva, mali by ste vedieť, že mnohé subjekty majú svoje vlastné predpisy.V Moskve sa teda môžete stať vlastníkom týchto priestorov na základe ustanovení miestneho zákona č. 50 „O postupe pri príprave a vydávaní povolení na novú výstavbu alebo rekonštrukciu zariadení v Moskve“.
Po získaní podkrovného priestoru bytového domu môžete rátať s jeho prestavbou na podkrovie.
Záver
Prerobiť nevykurované podkrovie na teplé a pohodlné podkrovie je oveľa jednoduchšie a lacnejšie ako postaviť plnohodnotné ďalšie poschodie. V tomto prípade sa zaobídete bez úplnej demontáže strechy. Bude potrebné iba izolovať vnútorné povrchy miestnosti, vložiť okná a namontovať pohodlné schodisko.
Keď si pozriete video v tomto článku, získate oveľa viac užitočných informácií o jeho téme.
Pomohol vám článok?